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30大房企上半年拿地金额超7500亿

6月28日,位于北京朝阳区焦化厂保障房项目地块因无人报价而流标,这是北京今年第7宗流标地块。另一方面,随着房企之间规模竞赛进入白热化,上半年30家典型房企的拿地金额合计超过7500亿。

受北京土地市场商办地块严格管控的影响,尤其是在北京严格限制“商改住”的大形势下,商办类地块在土地市场显得“无人问津”。

不过,住宅类地块仍然吸引着各大企业,尤其是在一些热点一二线城市。6月28日,天津西青大学城南侧地块被万科竞得,楼面价约为1.07万元/平方米。同日,重庆市出让一宗243亩的组团地块,最终被“华侨城+华宇+旭辉联合体”以23.2亿元底价竞得,折合楼面价5990元/平方米。

同样是28日,广州有11宗地块同时开拍。其中,广州金科房地产开发有限公司以“14.8亿元总价+配建4950平方米人才公寓”的代价竞得南沙一宗宅地。地块折合楼面价13558元/平方米,溢价率45%。

中原地产研究中心统计数据显示,截至6月27日,上半年房企拿地依然积极,仅统计招拍挂市场的权益拿地金额,受监测的30家房企各自拿地规模普遍超过了百亿规模,合计拿地金额高达7594亿元。

“整体来看,上半年房企在土地市场态度依然积极,其中拿地超过200亿的房企就多达14家。”中原地产首席分析师张大伟认为,“做大规模依然是当下房企的主流选择。在这种大趋势下,大量标杆房企积极抢地。”

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